Reihen-Familienhaus: Garten, Einstellhalle und Innenausbau zum selbst gestalten

Das Haus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bilten. Was Sie erwartet:

Räume:

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Garderobe
– Küche
– Gästebad mit WC und Dusche
– heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée,
– direkter Zugang zum Gartensitzplatz

1. Obergeschoss:
– 3 Schlafzimmer, 2 davon mit direktem Zugang zum Balkon
– Badezimmer mit WC/Badewanne

Dachgeschoss:
– grosser offener Raum, komplett isoliert und vielseitig nutzbar als Zimmer, Büro oder Stauraum

Untergeschoss:
– 2 separate Räume (Abstell/Hobbyraum)
– Waschküche / Technik
– 1 grosser Kellerraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage

Ankommen und Wohlfühlen – Geniessen Sie Ihre Zeit zu Hause

– Schönes Cheminée im Wohnraum
– Fensterfronten von den Wohnräumen in den Garten
– Eigener Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz
– Separater Balkon im OG
– Bodenheizung in allen Wohnräumen
– Riesiges ausgebautes Dachzimmer für div. Nutzung 

Das macht Ihren Alltag leichter – jeden Tag!

– Effiziente Raumaufteilung – kurze Wege und mehr Platz zum Wohnen
– Eigener Spielplatz im Quartier – ideal für Kinder und Familien
– Zwei Tiefgaragenplätze unmittelbar bei der Zugangstüre zur Wohnung – Einkäufe und Alltägliches schnell und unkompliziert im Haus, auch bei Schnee und Regen
– Zwei grosse Keller-/Hobbyräume für Vorräte, Sportsachen, Hobbys etc. – damit alles seinen Platz hat
– Wärmeversorgung über Fernwärme mit zentraler Verwaltung – kein eigener Aufwand

Zukunftsaussichten – Potential und Möglichkeiten

Das Haus befindet sich baulich in einem soliden, gut unterhaltenen Zustand und ist problemlos bewohnbar. Der Innenausbau stammt grösstenteils aus den 80igern und entspricht nicht mehr in allen Bereichen dem heutigen Standard. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorlieben anzupassen und ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Gleichzeitig wird das Haus mit jeder Investition zusätzlich aufgewertet. In folgenden Bereichen bieten sich Erneuerungen an:

– Malerarbeiten
– Ersatz/Teilersatz Bodenbeläge (teilweise Teppich)
– Erneuerung der Küche (teils Küchengeräte defekt), evt. Öffnung zum Wohnzimmer
– Modernisierung der beiden Badezimmer

Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist die Wärmeversorgung über die zentrale Fernwärme, welche durch eine Verwaltung organisiert und bewirtschaftet wird. Sie sind somit das ganze Jahr rundum versorgt und erhalten quartalsweise eine Abrechnung für die Heizkosten. Eigene Investitionen in die Heizungsanlage sind damit auch in Zukunft nicht zu erwarten.

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in Bilten, einem Ortsteil der Gemeinde Glarus Nord im nördlichen Teil des Kantons Glarus. Hier wohnen Sie ruhig und eingebettet in eine ländliche Umgebung – und sind dennoch schnell in den umliegenden Zentren.

Die Autobahn A3 sowie der Bahnhof Bilten sind in kurzer Distanz erreichbar und bringen Sie bequem Richtung Zürich, Ziegelbrücke und in die gesamte Region.

Zürich ca. 40 Minuten
Zug ca. 35 Minuten
St. Gallen ca. 50 Minuten
Glarus ca. 25 Minuten

Gleichzeitig eröffnet Ihnen die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit: Spaziergänge in den Glarner Bergen, ein Badetag am Zürichsee oder ein Ausflug ins Toggenburg – alles liegt in gut erreichbarer Nähe.