Haus mit Optionen

Dieses Objekt bietet ein hohes Gebäudevolumen, grosszügige Wohnflächen, überzeugt mit einer guten Infrastruktur und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.
Im Aussenbereich stehen rund 16 Parkplätze zur Verfügung, was eine unkomplizierte Anreise für Gäste, Mitarbeitende oder Bewohner ermöglicht. Im Untergeschoss befinden sich eine geschlossene Garage sowie sechs grosszügige Kellerräume, die vielseitige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im Erdgeschoss liegen die moderne, grosszügige Küche, die weitläufigen Restauranträume sowie eine neue Toilettenanlage, alles wurde 2008 umfassend saniert und erneuert. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich einer der beiden Säle, der sich ideal für kleinere Anlässe oder Gruppen eignet.

Das erste Obergeschoss umfasst einen grossen Festsaal, ein Sitzungszimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie eine praktische 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche. Im zweiten Obergeschoss stehen vier Personalzimmer mit gemeinsamem Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit eigener Küche.

Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche und eröffnet bei einem möglichen Umbau interessantes Potenzial, beispielsweise für Wohnlösungen mit Galerie.

Alle Etagen sind über ein 2008 neu erstelltes Treppenhaus vom UG bis ins 2. OG mit Lift bequem erschlossen. Für dieses in der Kernzone K2 liegende Objekt ergeben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten:

• Weiterführung als Restaurant mit moderner Infrastruktur, grossen hellen Räumen, div. Sitzungszimmer, etc., hoher Umsatznachweis
• Nutzung der bestehenden Infrastruktur als Wohngemeinschaft, mit Arbeitsräumen, etc.
• Umnutzung zur Renditeliegenschaft mit Umbau in Wohnungen

Fühlen Sie sich angesprochen ? Gerne liefern wir Ihnen ergänzende Unterlagen und zeigen Ihnen dieses interessante Objekt.

Die Lage
Eingebettet in die liebliche Flusslandschaft der Thur, angelehnt an den Speer, den höchsten Nagelfluhberg Europas und überstrahlt von den sieben Churfirsten liegt das Dorf Ebnat-Kappel. Die Gemeinde umfasst 43 Quadratkilometer und ist tausendmal kleiner als die Schweiz. Das Hoheitsgebiet reicht von 600 Metern in der Talsohle bis auf den 1’950 Meter hohen Speer, den Hausberg und das Wahrzeichen von Ebnat-Kappel. Rund 5’000 Einwohner leben in einer lebendigen Dorfgemeinschaft mit vielfältiger Kultur.