Schönes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage

Details

Referenz 708591db-e767-11ee-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Sidwaldstrasse 22
9652 Neu St. Johann
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Balkonfläche 5 m2
Kellerfläche 80 m2
Gartenfläche 383 m2
Grundstücksfläche 534 m2
Gebäudevolumen 747 m3
Bruttowohnfläche 170 m2
Nettowohnfläche 150 m2
Baujahr 1966
Renovationsjahr 2020
Kaufpreis CHF 800'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Balkon Bergsicht Cheminée Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Zweitwohnung

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage im malerischen Toggenburg.

Das Haus bietet 6.5 Zimmer und wurde im Jahr 1966 erbaut, im Jahr 2020 jedoch umfassend saniert, um modernen Komfort zu bieten. Auf einer Nettowohnfläche von ca. 150 m2 finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, fünf Schlafzimmer/Büro und zwei Badezimmer. Weiter verfügt das Haus über eine Werkstatt im Keller, ideal für Heimwerkerprojekte. Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. 

Genießen Sie die Bergsicht vom Balkon aus und entspannen Sie sich im schönen großen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Sonneneinstrahlung ist optimal, und die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung des gesamten Hauses. Eine PV-Anlage ist installiert, um die Stromproduktion zu unterstützen.

Ort Nesslau-Neu St. Johann

Neu St. Johann gehört zur Politischen Gemeinde Nesslau und liegt im schönen Obertoggenburg. Flächenmässig ist sie die drittgrösste Gemeide des Kantons. Neu St. Johann liegt abseits der grossen Ballungszentren, vermag jedoch gerade deshalb in Bezug auf Wohn- und Lebensqualität die Vorzüge einer ausgesprochenen Landgemeinde zu bieten. In weniger als einer Stunde befinden Sie sich an den Autobahnanschlüssen in Wil, Haag, Rapperswil oder St. Gallen. Mit dem Endbahnhof der Südostbahn sowie dem vielfältigen Angebot der Postauto St. Gallen-Appenzell ist Nesslau auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

Das umliegende Berggebiet bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Biken und für Wintersport.

Nesslau verfügt über ein Schulzentrum mit Hallenbad, welches vom Kindergarten bis zur Oberstufe das ganze Spektrum bietet. In Neu St. Johann selber gibt es einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Zum Einkaufen stehen verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie z.B. lokale Metzgerei, Bäckerei, Coop und Landi zur Verfügung. Die im 2018 erbaute Landi betreibt zudem einen Tankstellenshop für den kleinen Einkauf ausserhalb der üblichen Öffnungszeiten. Ebenfalls gibt es verschiedene Unternehmungen wie Elektriker, Sanitäre etc. Wer gerne auswärts isst, hat in Nesslau-Neu St. Johann und der nahen Umgebung ebenfalls eine Auswahl an Restaurants, Imbissen, Cafés oder Besenbeizen. 

Ansprechpartner

Zwerit Immo GmbH
Hauptstrasse 7
9650 Nesslau
Ernst Zwingli
Immobilien-Vermittler

M 0041793588747

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