frisch renoviertes, freistehendes 6-Zi-Einfamilienhaus

Haus und Umgebung

Im beschaulichen Dorf Dicken wartet das frisch renovierte und freistehende Einfamilienhaus auf einen neuen Besitzer. Wer in einer ländlichen Umgebung ein Haus mit Geschichte und Charme sucht wird hier sicher fündig. Das grosszügige Haus bietet mit seinen 6 Zimmer genügend Platz für eine Familie oder könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Das ortstypische Stickerhaus wurde 2023 einer grosszügigen Renovation unterzogen. Im Zuge dessen wurden nicht nur die Räume und Technik modernisiert, sondern auch die Wände sowie die Decke zum Estrich hin neu isoliert und neue Fenster verbaut, was sich wiederum positiv auf den Energiehaushalt auswirkt.

Sehr vorteilhaft sind auch die hohen Raumhöhen auf allen 3 Stockwerken, die für ältere Holzhäuser eher ungewöhnlich ist. Die Parzelle liegt an der wenig befahrenen Hauptstrasse und grenzt gegen Norden an die Landwirtschaftszone, was eine unverbaubare Aussicht in die wunderschöne Hügellandschaft sicherstellt. 

Im EG befinden sich zwei grosse Zimmer im ehemaligen Stickereilokal. Der Oeltank zur Speisung der Etagen-Oelheizungen und ein grosszügiger Technikraum / Keller mit Aussenzugang befindet sich ebenfalls im EG.

Im Treppenhaus, zwischen EG und OG befindet sich das neu renovierte Gäste WC.

Im 1. OG treten sie in das Wohnzimmer mit angrenzender Küche ein. Aus dem Wohnzimmer können Sie ebenfalls zur Terrasse gelangen oder in die geräumige Stube mit originalen Kassettentäfer und neuem Parkett.

Im 2. OG finden Sie zwei komplett neu renovierte Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkett ausgestattet, sowie das grosszügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und sogar einem praktischen Abstellraum.

Heizung:   Gegenwärtig wird mit Etagen-Oelheizungen geheizt. Auf einen Ersatz wurde bewusst verzichtet, bietet sich doch evtl. in absehbarer Zeit ein Anschluss an einen Wärmeverbund an. Ansonsten sind Wärmepumpenheizung, Holzheizung, etc., möglich. 

Den gegenwärtigen Handelswert dieser Liegenschaft haben wir auf Fr. 660’000.– festgesetzt, abzüglich Investition für Heizung Fr. 40’000.–, ergibt Verkaufspreis von Fr. 620’000.–.