Einfamilienhaus mit Potential

Viel Raum mit Potential

Das Haus an der Zifferblattgasse 4 ist dem alten Dorfkern im Sidwald in Neu St. Johann zuzurechnen. Es liegt also zentral und doch ruhig mit schöner Aussicht in die Berge und ins Grüne. Das recht grosse Haus ist zwar komplett verbunden, aber doch unterteilt in einen neueren Teil mit guter Raumhöhe und den Altbauteil mit eher geringer Raumhöhe.

Zum neu ausgebauten Hausteil kommt man über die Garage in den Hauseingang mit Vorraum, separater Dusche, WC, Lavabo. Von diesem grosszügigen Neben-Eingangsbereich gelangt man einerseits zum Eingangsbereich des Haupteinangs (Altbau), oder aber die Treppe hoch in den hellen, offenen Aufenthaltsbereich mit Gallerie. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein sehr grosses Bad/Du/WC. Die obliegende Gallerie lädt zum Verweilen ein, Beine hochlagern, ein Buch lesen, etc.

Vom Haupteingang des Hauses (Altbau) gelangt man in einen grosszügigen Eingangsbereich mit Wandkästen und Verbindungstür zum Vorraum des Nebeneinganges. Ebenso tritt man ein in die grosse Wohnküche mit angrenzender Nebenstube (Büro) und von da in die heimlige Stube mit Kachelofen, mit direktem Zugang auch vom Eingangsbereich.

Vom OG Neubau erreicht man die zwei Zwischengänge und von da geht es zu den insgesamt 4 Schlafzimmern des Altbaus. Das Elternschlafzimmer ist durch eine „Kastentreppe“ mit der Stube im EG verbunden. 

Ein Haus mit zwei Facetten, insgesamt sehr heimelig und wohnlich, mit grossem Potential zum Um-/Ausbau im Altbau. Aber auch der Aussenbereich mit Laube ist lieblich gestaltet und lädt zum Verweilen ein.

Heizung:  Das Haus wird beheizt durch eine Holzspeicher-Heizung und die Wärmeverteilung erfolgt tw. über Bodenheizung (neuer Hausteil und Küche) und Radiatoren.

Ort Nesslau-Neu St. Johann

Neu St. Johann gehört zur Politischen Gemeinde Nesslau und liegt im schönen Obertoggenburg. Flächenmässig ist sie die drittgrösste Gemeide des Kantons. Neu St. Johann liegt abseits der grossen Ballungszentren, vermag jedoch gerade deshalb in Bezug auf Wohn- und Lebensqualität die Vorzüge einer ausgesprochenen Landgemeinde zu bieten. In weniger als einer Stunde befinden Sie sich an den Autobahnanschlüssen in Wil, Haag, Rapperswil oder St. Gallen. Mit dem Endbahnhof der Südostbahn sowie dem vielfältigen Angebot der Postauto St. Gallen-Appenzell ist Nesslau auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

Das umliegende Berggebiet bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Biken und für Wintersport.

Nesslau verfügt über ein Schulzentrum mit Hallenbad, welches vom Kindergarten bis zur Oberstufe das ganze Spektrum bietet. In Neu St. Johann selber gibt es einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Zum Einkaufen stehen verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie z.B. lokale Metzgerei, Bäckerei, Coop und Landi zur Verfügung. Die im 2018 erbaute Landi betreibt zudem einen Tankstellenshop für den kleinen Einkauf ausserhalb der üblichen Öffnungszeiten. Ebenfalls gibt es verschiedene Unternehmungen wie Elektriker, Sanitäre etc. Wer gerne auswärts isst, hat in Nesslau-Neu St. Johann und der nahen Umgebung ebenfalls eine Auswahl an Restaurants, Imbissen, Cafés oder Besenbeizen.